防城港房屋抵押贷款-房产抵押贷款

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是住房已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

住房抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

住房抵押贷款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押住房的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批）；

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

防城港有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他住房等资产证明）；

防城港抵押住房的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他住房、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押贷款额度、期限和成功率。

典当行房子抵押借款,企业抵押分期房借钱,抵押房屋机构周转借钱,抵押房子机构贷款不押房,工薪借款等房屋抵押贷钱优势：

一、房屋抵押贷钱额度

通常而言，防城港防城港周边房屋抵押贷钱的额度可视房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷钱额度实现的可能性更高，主要看抵押房屋的价值。

二、房屋抵押贷钱期限

除了在房屋抵押贷钱额度方面占优势，在贷钱期限方面同样占优势。由于防城港防城港周边房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于贷钱人而言，贷钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，只要个人资质好。

三、房屋抵押不要求身份性质

防城港防城港周边房屋抵押贷钱的最大优势，在于对贷钱人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物（房屋）足值且贷钱用途合法合规。

四、房屋抵押用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

五、房屋抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

六、房屋抵押贷钱的业务灵活多选

典当行房子抵押借款,企业抵押分期房借钱,抵押房屋机构周转借钱,抵押房子机构贷款不押房,工薪借款等

七、抵押房屋贷钱的房屋类型多元

防城港防城港周边按揭房屋，全款房屋，二手房屋，公司房屋，个人房屋，亲戚房屋等。

防城港防城港周边抵押房屋机构贷款,企业抵押按揭房借钱,房子抵押机构大额贷款,抵押房子贷款不押房,贵重礼品典当借钱等房产抵押贷钱的程序流程

1、申请贷钱和申贷材料提前准备

假如你要办理抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出贷钱用途，额度及期限時间。随后，贷钱人及抵押人

将申请贷钱需要文档、防城港防城港周边有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、房产产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。

2、看楼评定(或勘估)和审批贷钱

在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你的房产开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)

估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。

3、防城港防城港周边房产抵押贷钱合同公正和房产抵押登记

评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署贷钱合同。即贷钱人及抵押

人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和贷钱合同公证书到产权处申请

办理抵押登记。

4、防城港防城港周边银行开户和下放贷钱

当房产抵押贷钱合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。

5、后期就是按房产抵押贷钱合同的条款还款。

抵押房子银行贷款,企业住房抵押贷款,抵押房屋机构生意借款,抵押自建房借钱不押房,名贵手表抵押借钱等房子抵押企业经营借款:

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明; 

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票); 

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告; 

4、近半年防城港企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。 

5、银行要提提供的其它材料。（因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问防城港借款银行。） 

抵押房子银行贷款,企业住房抵押贷款,抵押房屋机构生意借款,抵押自建房借钱不押房,名贵手表抵押借钱等申请条件： 

1.中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在防城港现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 

2. 防城港防城港周边抵押房子权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 

3. 房子若是二次抵押，房子的抵押第一权利人必须是银行 

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

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